Na esfera da Avaliação de Imóveis, a OBRAP Engenharia emerge como uma entidade de destaque, destacando-se pela meticulosa elaboração de Laudos de Avaliação de Imóveis, primordialmente focados no estabelecimento preciso do valor patrimonial. A equipe da OBRAP adota uma abordagem meticulosa, empregando uma variedade de metodologias técnicas reconhecidas, como o método comparativo direto de dados de mercado, método involutivo, método evolutivo, método comparativo direto de custo e método da quantificação de custo. Essas abordagens são complementadas pelo estrito cumprimento das normas e procedimentos estabelecidos (Norma Brasileira de Avaliação de Bens NBR 14.653 e a norma de Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP), visando produzir evidências sólidas e substanciais que justifiquem o valor atribuído ao imóvel em questão. A experiência e competência técnica da equipe da OBRAP são evidentes, sendo alicerçadas em um profundo entendimento das práticas comerciais imobiliárias, resultando em uma abordagem holística que abarca uma ampla gama de propriedades e contextos.
A Avaliação de Imóveis Urbanos constitui uma das principais áreas de atuação da OBRAP, exigindo a aplicação de técnicas específicas para determinar de maneira precisa o valor justo desses ativos. Similarmente, a Avaliação de Imóveis Industriais demanda uma análise minuciosa das características do imóvel e das nuances do mercado industrial local, levando em consideração fatores como localização, infraestrutura e demanda específica por esse tipo de propriedade.
Outro nicho, na Avaliação de Imóveis, de especialização da OBRAP Engenharia é a Avaliação de Glebas, que implica em uma análise aprofundada do potencial de desenvolvimento dessas áreas, levando em conta variáveis como localização geográfica, topografia e viabilidade de uso.
Adicionalmente, a Avaliação de Imóveis Rurais representa uma área de grande relevância, sobretudo em regiões onde a agricultura e a pecuária desempenham um papel fundamental na economia local. Nestes casos, a avaliação não se limita apenas às características intrínsecas do imóvel, mas também considera seu potencial produtivo e perspectivas de valorização futura.
A atuação da OBRAP Engenharia na Avaliação de Imóveis engloba um amplo leque de serviços, abrangendo desde a análise de propriedades urbanas e industriais até glebas e imóveis rurais. Graças à sua abordagem técnica especializada e em conformidade com as normas estabelecidas, como a Norma Brasileira de Avaliação de Bens NBR 14.653 e a norma de Avaliação de Imóveis Urbanos do IBAPE/SP, a empresa se consolida como uma referência no mercado, fornecendo laudos de Avaliação de Imóveis confiáveis para seus clientes. O compromisso da OBRAP em aderir estritamente a essas diretrizes reforça sua dedicação à qualidade e precisão em todas as suas avaliações, assegurando a satisfação e a confiança de seus clientes em cada projeto empreendido.
