Na esfera da Avaliação Econômica, que concentra sua atenção tanto na Avaliação de Empresas quanto na Avaliação de Empreendimentos, a OBRAP Engenharia se destaca pela elaboração de laudos que detalham minuciosamente o valor econômico de imóveis, adotando metodologias técnicas robustas, como o método de capitalização da renda. Essas abordagens estão em conformidade com a Norma Brasileira de Avaliação de Bens NBR 14.653, visando fornecer elementos de comprovação que sustentem o valor apurado.
A equipe técnica da OBRAP Engenharia, enriquecida com um vasto conhecimento em práticas de Avaliação Econômica de empreendimentos e empresas, empreende uma análise completa e detalhada. Ao determinar o valor de mercado do produto finalizado, são levados em consideração não apenas os aspectos tangíveis, mas também os custos de produção associados à tipologia e segmento específicos do empreendimento. Além disso, são minuciosamente examinadas as despesas operacionais, garantindo uma compreensão abrangente dos custos envolvidos. Por fim, a análise do investimento é conduzida com base no fluxo de caixa, considerando a Taxa Mínima de Atratividade (TMA) do investidor, o que proporciona uma avaliação precisa do retorno esperado.
Na Avaliação de Empresas, a OBRAP Engenharia emprega uma variedade de abordagens metodológicas para determinar o valor econômico de uma organização. Isso inclui a análise de múltiplos, que compara a empresa avaliada com outras similares do mercado, levando em conta métricas como o preço/lucro e o valor patrimonial. Além disso, o método do fluxo de caixa descontado é frequentemente utilizado, permitindo uma avaliação mais precisa do valor presente dos fluxos de caixa futuros da empresa. Essas metodologias são complementadas por uma análise aprofundada dos ativos tangíveis e intangíveis da empresa, bem como de suas perspectivas de crescimento e riscos associados.
No que diz respeito à Avaliação de Empreendimentos, a OBRAP Engenharia adota uma abordagem holística, considerando uma variedade de fatores que influenciam o valor econômico de um empreendimento. Isso inclui não apenas o valor intrínseco do imóvel em si, mas também sua localização, infraestrutura circundante, potencial de desenvolvimento e demanda de mercado. Além disso, são avaliados aspectos como a qualidade da construção, o projeto arquitetônico e a adequação do empreendimento às necessidades do mercado-alvo. Todas essas considerações são integradas em uma análise abrangente, visando fornecer uma avaliação precisa e confiável do valor econômico do empreendimento.
Tanto na Avaliação de Empresas quanto na Avaliação de Empreendimentos, a OBRAP Engenharia se destaca pela sua expertise técnica, vasto conhecimento de práticas de avaliação econômica e compromisso em fornecer laudos precisos e confiáveis. Sua abordagem meticulosa, aliada ao cumprimento rigoroso das normas e procedimentos estabelecidos, garante a satisfação e confiança dos clientes em cada projeto realizado.
